Жилой дом по ул.Советская, 1 "а" г. Новочебоксарск. Застройщик "Альянс". Часть 2

Объектом нашего описания в этой статье является двухподъездный 16-этажный жилой дом, размерами в плане 44,2 м на 16,3 м.

В предыдущей части публикации мы коснулись особенностей расположения здания.

Здесь Вы узнаете о проекте строения, где будут отмечены его плюсы и минусы.

Ранее уже было сказано о том, как удачно ООО Альянс-недвижимость обыграл овражность территории застройки.

Из проекта, предоставленного строительной компанией, видно как на месте спуска около отметки цокольного этажа (-4,1 м), появится подземный паркинг.

Над ним расположится гостевая автостоянка. Таким образом, видно, что застройщик приложил достаточно усилий, чтобы минус места превратился в весомый плюс.

Также дворовое пространство данного объекта будет включать в себя место для отдыха взрослых, детскую, игровую, спортивную и хозяйственную площадки. Около подъездов здания установят скамьи и мусоросборные урны.

Всего этого, конечно, на проекте не видно, но их наличие обязательно по нынешним строительным нормам, и ни один объект не сдаётся в эксплуатацию при отсутствии представленных пунктов.

Также  ООО Альянс-недвижимость обязуется озеленить территорию свободную от застройки и покрытий. 

Кроме того, предусмотрена возможность проезда со всех сторон здания пожарных машин и кареты скорой помощи.

Кстати, если уж заговорили о строительных нормах, то нельзя не отметить и тот факт, что дом возводится под пристальным наблюдением Архстройнадзора Чувашской Республики и технадзора администрации г. Новочебоксарск. Минстрой тоже не обходит стороной данный объект. Так что о качестве строительства дома точно переживать не стоит. Здесь предусмотрены все необходимые нормы и предписания.

Ходили слухи о том, что из-за усадки здания в конструкции возникла серьёзная трещина. Однако они оказались надуманными. Информация уточнялась непосредственно у генерального директора Фортученко А. Е. Затем, чтобы убедиться в этом окончательно, я решила проверить наличие трещин в здании сама. На её поиски ушло около 2 часов. Мною ничего обнаружено не было.

Всего у сооружения будет 16 этажей: 15 жилых, подвальный и цокольный. Высота от пола до потолка у жилых этажей - 2,8 м , у подвального - 2,22 м. 

На цокольном этаже предусматривается размещение двух торговых предприятий с общей площадью 463,5 кв.м. Тут же будет находиться электрощитовая для жилой и встроенной части строения, комната уборочного инвентаря для жилой части здания и техническое помещение.

Также нельзя забывать и о том, что жилой дом по ул. Советская возводится на месте старого здания, демонтаж которого начали в начале февраля 2015 года. В январе уже забили первые сваи для нового строения. В сентябре того же года стартовали основные строительные работы. 

К возведению фундамента и цокольного этажа застройщик подошёл основательно. Не спеша забивались сваи и укреплялись склоны. Ведь когда речь идёт о многоэтажном строительстве в овраге, на фундаменте нельзя экономить ни времени, ни средств.

Шаг за шагом, медленно, но верно, один за другим росли этажи жилого дома. Застройщик будто нерасторопно обдумывал каждый этап строительства. 

Первоначально сдача дома была запланирована на декабрь 2016 года, но её перенесли.

Хотелось бы предположить, что Альянс руководствовался выражением "поспешишь - людей насмешишь". Однако причина оказалась намного прозаичней: кризис не прошёл стороной данный объект, и строительство затянулось. 

Застройщик отмечает, что сегодня покупательская способность населения г. Новочебоксарск очень низкая. Это обстоятельство вынудило  ООО Альянс-недвижимость предлагать квартиры подрядчикам и организациям, поставляющим строительные материалы.

Однако паниковать не стоит. Срок действия разрешения на строительство  продлен до 4 квартала 2017 года. Если быть точнее, то 30 декабря этого года дом сдадут, а после нового года будет осуществлён ввод в эксплуатацию. Примерно через 2 месяца все дольщики получат ключи от своих квартир. 

Как видите, ждать осталось совсем немного. Тем не менее, застройщик не исключает компенсаций за нарушение сроков строительства.

Однако со всеми дольщиками предполагается провести отдельные переговоры. Это связано с тем, что ситуация по каждому договору индивидуальна: кто-то полностью оплатил стоимость будущего жилья, кто-то выплачивает ипотеку, а кто-то сам участвует в возведении данного объекта.

На сегодняшний день уже полностью выстроены 12 этажей здания. Возводится тринадцатый, то есть коробка дома почти готова.

Подробнее об этом и о том, почему ООО «Альянс-Недвижимость» является компанией, зарекомендовавшей себя, как создатель комфорта и уюта, Вы узнаете в следующей части публикации.

(c) Avis