ЖК Волга-сити. Квартиры с видом на Волгу
Поэтому большая часть городского населения уже не питает себя иллюзиями о собственном доме в частном секторе. Любители жизни в гармонии с природой выбирают себе квартиру в районе с подходящей инфраструктурой. Так, чтобы было где и работать, и отдыхать. Одним из таких мест, является микрорайон Волга-сити.
О его прекрасных "соседях" в лице парков, реки Волки и прочего мы уже говорили в статье "ЖК Волга-сити. Часть 1". Ход строительства и перспективы обсудили в публикации "ЖК Волга-сити. Часть 2". Мы даже узнали, какие строительные материалы применялись для комфорта и безопасности жителей микрорайона.
А в этой статье речь пойдёт о жилых площадях, которые позиционируются как квартиры с видом на Волгу.
Я не эксперт по недвижимости, и моё мнение вряд ли будет для вас авторитетным. Более того, нет у меня ни малейшего желания просто написать общими словами в превосходной степени о квартирах, которые сама вижу впервые.
Однако я постаралась максимально точно прицелиться объективом фотоаппарата во все комнаты, чтобы вы всё увидели своими глазами и сделали выводы. Это позволит трезво взглянуть на вещи, о которых обычно забывают на радостях при первом осмотре новой квартиры. Рассмотрев фотографии в публикации, вы сможете выявить все недостатки жилья, сформулировать претензии и предъявить их застройщику, который, в свою очередь, должен устранить недостатки за свой счёт.
Для обзора я выбрала все виды квартир:
- трёхкомнатную;
- двухкомнатную;
- однокомнатную.
Чтобы визуально было понятно в каком виде собственники получают жильё, запечатлела помещения во втором подъезде первой позиции (блок-секция Б). Он был сдан в начале апреля этого года.
За квадратный метр квартиры здесь застройщик предлагает от 42 тыс. руб. Площади комнат можно посмотреть на предоставленном плане. В дальнейшем буду их указывать округлённо.
Начнём экскурсию с коридоров. За их содержание и ремонт вам потом тоже придётся платить. Поэтому лучше сразу убедиться в том, что здесь всё так, как надо.
Первое, что я заметила - доводчики вместо пружины на дверях на общий балкон. Отмечу, это неоспоримый плюс, так как никто не выйдет на балкон, хлопнув дверью. Вроде такая мелочь, а столько дискомфорта вызывает, особенно ночью, когда ты спишь, а соседям захотелось прогуляться по лестничной площадке. Откуда, собственно, люди и выходят на балкон.
Свет в коридорах работает на датчиках движения. В мой визит всё было исправно.
Также понравилось удобное расположение почтовых ящичков. Их разместили прямо в лифтовом холле. Пока один из двух лифтов едет на ваш вызов, можно быстренько посмотреть, не пришли ли письма счастья на ваш адрес.
Всего в этом подъезде 10 этажей. На одном этаже 4 квартиры: одна трёхкомнатная, одна двухкомнатная и две однокомнатные.
Трёхкомнатная квартира.
Прямо у входа имеется гардеробная. Или кладовочка. Эту комнатку каждый использует по-своему.
Также сразу же бросается в глаза огромная, по моим меркам, прихожая и коридор общей площадью в 14 кв.м. Так же просторно и в остальных комнатах.
Обратите внимание, что в квартире черновая отделка: штукатурка стен, цементная стяжка полов, электрическая разводка, сантехническая трубная разводка, установка отопительных приборов. Межкомнатные стены возведены с помощью пазогребневых плит.
Причём для санузла использовали специальный водостойкий материал. Это очень важно, потому что обычные пазогребневые плиты от переизбытка влаги начинают разрушаться. На это часто жалуются собственники квартир с такими перегородками. Поэтому, при выборе жилья обязательно убедитесь в том, чтобы все гипсовые плиты в санкомнате были зелёные. Даже если речь идёт о разделённой ванной и туалете. В обоих помещениях должны быть специальные водостойкие материалы. Такие, как в этой квартире.
Далее рассмотрим коммуникации жилья. Электричество во все комнаты уже проведено. Осталось только лампочку поставить.
Розетки в квартире находятся на одном уровне. На трубах и стояках нет влаги и ржавчины. Батареи установлены по всем требованиям: не менее 2 см от стены, 8 см от подоконника и 7 см от пола. В помещении тепло.
Кстати, если говорить о системе отопления, то оно здесь автономное. Имеется своя пристроенная котельная. В каждой квартире установлены счетчики учета тепла, воды и электричества.
Далее заглянем на лоджии квартиры. Дверь в неё открылась легко и без усилий. Никаких скрипов я не заметила. Закрывается она плотно.
Ручки оконных дверей находятся достаточно высоко, чтобы до них не добрались маленькие дети. Хотя взрослому человеку ростом чуть выше полтора метра, чтобы открыть окошечко тоже нужно немножечко напрячься. Мне пришлось встать на цыпочки.
Однако оно того стоило. Вид из окон, действительно, красивый.
Кстати, 2 жилые комнаты в трёхкомнатной квартире расположены "распашонкой". Благодаря этому, можно увидеть всё, что находится по обе стороны здания.
И когда новопостроенные подъезды закроют вам виды на Волгу с одной стороны, красотами природы вы сможете любоваться с другой.
Перейдём к следующей квартире.
Двухкомнатная квартира.
На прихожую здесь тоже не пожалели квадратных метров. Их тут 14.
Столько же, сколько и в одной из жилых комнат. А вот на кухне всего 10 кв. м.
Однако очень просторна лоджия. Через неё можно из кухни пройти в зал.
По пути так и тянет вдохновиться пейзажами.
Хотя отсюда можно и посмотреть за детьми, играющими на детской площадке.
Однако, вернёмся в квартиру и отметим, что санузел здесь раздельный. Чуть меньше, чем в предыдущем варианте. Но материал такой же. Застройщик не стал экономить на нём и в этой квартире.
Посмотрим, что ожидает нас в следующей.
Однокомнатная квартира.
Этот вариант жилья представлен от 44 квадратных метров.
Санузел здесь совмещённый. Однако возведён по всем нормам.
Рядом с ней располагается кухня 11 кв.м. Это даже больше, чем в двухкомнатной квартире.
здесь находится выход на лоджию. Из неё, на данный момент, хорошо наблюдать за ходом строительства.
А вот в такой же квартире по соседству, из окон будут видны те самые хвалёные пейзажи с Волгой.
Собственно, все квартиры мы рассмотрели.
Во всех помещениях я заметила систему пожарной безопасности.
Кнопка для её включения находится в лифтовом холле. Рядом с дверью, выходящей на общий балкон.
Недалеко от него, буквально за стенкой, разместили мусоропровод. Живя в этом доме, вам не придётся бегать с мусорным пакетом в руках во двор.
Кстати, оцените благоустройство двора. Исходя из моих собственных ощущений, он достаточно благоустроен. На территории нет строительного мусора. Хозяйственная площадка обустроена таким образом, что если бельё и упадёт с верёвочек, то не на землю, а на специально подготовленную поверхность. Если заранее под суетиться и очистить её - ничего из упавшего не испачкается. И не придётся снова стирать.
На детской площадке есть всё по минимуму. Возможно, в будущем здесь ещё добавят пару качелей, ведь строительство позиции ещё не завершено.
А вот экскурсия подошла к концу. На мой взгляд, квартиры в этих домах будут идеальным вариантом для молодых семей. Для тех, кто любит отдых вне дома. Также советую их тем, для кого важны простор в квартире и минимальное количество соседей в коридоре.
(с) Avis
